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开发人员的费用

开发商费用只在周一至周五上午9点至下午4点进行预约. 如需预约,请联系Julie Nohre.nohre@turksiyer.Com或拨打(760)753-6491分机5514.  
 
 
法定学费
MELLO-ROOS
 
法定学费
问题和答案
 
问:明升平台为什么要收学费?
A: 学校费用(也称为开发商费用)专门用于建设和/或购买额外的学校设施, 改造现有的学校设施,增加更多的教室和技术, 以及获取和安装额外的便携式教室,以容纳发展产生的学生. 这些费用 朝向:定期教室维护,书籍,教师工资,或延期维护. 
 
 
开发商费用仅由预约处理.  您可以通过联系Julie的Julie Nohre来预约.nohre@turksiyer.Com或拨打(760)753-6491分机5514.  费用将只接受明升平台的办公室,位于: 
 
SDUHSD设施规划 & 施工部
625 N. 火神大街.
恩,CA 92024
 
目前圣迭戈联合高中学区的法定学费是 $2.14 每平方英尺的居住空间 $0.35 商业/工业单位每平方英尺. 宜居空间由建筑机构决定.  500平方英尺或以下的住宅面积免收开发商费用.
 
明升平台也收取兰乔圣达菲小学的费用, 索拉纳海滩小学区和德尔玛联合小学区. 请明升平台有关他们的费用数额.  

只能用支票付款, 如果明升平台正在收集上面列出的一个小学区域, 需要一张支付给小学地区的单独支票.
 
接收有关您的物业的具体收费信息或安排预约, 请联系Jule Nohre 朱莉.nohre@turksiyer.com 或打电话  x 5514.  请提供物业地址,包裹号(如果知道)和面积.
 
 
Mello-Roos
问题和答案
 
问:什么是Mello-Roos?
A: 1982年的《明升体育平台》是对后13号提案时代公共资本设施和服务缺乏足够资金的回应. 州议员亨利·梅洛和迈克·鲁斯发起了这项法案,并由加州立法机构颁布成为法律,现在是第5331条及以下. 本法授权地方政府机构, 比如学区或城市, 在界定的范围内组成社区设施区,以提供公共设施及服务. CFD仅为融资目的而成立,并由成立它的机构管理.  
 
问:什么是特别税?
A: “特别税”是指在CFD成立时,经业主批准,为特定目的而征收的任何税. 《明升平台》规定,根据特别税公式,在CFD内的包裹要缴纳特别税. 
 
问:特别税是如何计算的? 它能上升吗?? 会持续多久?
A: 特别税是以已开发的单户、多户住宅和未开发住宅的财产分类为基础征收的. 这要看你住在哪个消防队了, 单户住宅的特别税最高为$800至$1,每年014元,而多住户单位的特别税上限为每年218元至274元, 除了价差合约99-2 & 99-3,位于兰乔圣达菲学区. 价差合约99-2及99-3内已开发住宅物业的最高特别税较低, 每户$570, 因为该地区的明升体育平台不提供中学设施.
年度特别税最高限额不能增加(i.e. 单一税). 开发区纳税期限不得超过35年. 
 
问:我该如何摆脱或减少特别税? 
A: 不可能从CFD中移除一个包裹. 计算价差编号可降低最高年度特别税率50%. 94-2, 94-3, 95-2, 99-1 and 03-1; and 100% for CFDs Nos. 99-2和99-3通过一次性提前支付. 然而, 这些预付资金必须在地产合约编号的建筑许可证签发前至少5个工作日收到. 94-2、94-3、95-2、99-1和03-1,以及任何时间,在颁发CFD编号的建筑许可证之前. 99-2和99-3个包裹. 没有机制让现有居民提前支付差价合约特别税收义务的全部或部分. 
 
问:谁管理CFD?
A: 学区的管理及政策由地区职员负责执行.
 
如果您有其他问题或需要预约,请致电 x 5514. 
 
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